【二手房交易资金监管】

产品介绍：

买方资金存入监管专户，过户完成后资金划转给卖方；交易失败则资金原路退回，保障二手房交易资金安全。

适用场景：

厦门辖区二手房买卖，买卖双方想要规避房款交割风险；房产可正常办理过户，首付款、按揭贷款均可纳入监管。

产品优势：

(1) 官方真可靠    (2) 监管范围广    (3) 免费还计息

【抵押房交易担保】

产品介绍：

卖方房产尚有银行抵押、无力自筹资金解押，由厦房担保提供阶段担保，不用提前结清原贷款即可推进过户，同步完成原贷款结清、抵押注销、新产权及新抵押设立，解决卖方筹钱解押难、买方垫资解押风险大的痛点。

适用场景：

房子被查封、买方新申请贷款不足以覆盖解押款、房子有多重抵押、一次性付款、卖方原贷款非住房按揭贷、房屋非个人产权

产品优势：

(1) 解决双方资金压力    (2) 保障交易资金安全    (3) 全流程一站式服务

【抵押房更名担保】

产品介绍：

房产存在银行抵押，无法直接办理权属更名，通过厦房担保担保服务，在不提前结清原贷款的前提下，完成原抵押注销、权属更名、新抵押设立全流程，解决抵押房产更名需自筹资金解押的难题。

适用场景：

孩子上学，需要将爷爷的产权份额转移给爸爸。

婚姻状态变更结婚、离婚等原因引起的产权加名或者减名。

继承赠与，继承、赠与等原因引起的产权人变更。

信息变更，遗失补证、内容错误等引起的产权信息变更。

产品优势：

(1) 破解资金困局    (2) 降低交易成本    (3) 服务范围广      (4) 一站式服务

【拍卖房贷款担保】

产品介绍：

竞买人竞拍成功后，可申请银行按揭贷款，由厦房担保提供担保，解决法拍房要求短期内一次性付清全款，但银行放款时效与缴款期限不匹配的问题，统筹完成缴款、过户及抵押设立全流程。

适用场景：

厦门辖区司法拍卖房产竞买业务；房产权属清晰、无影响过户的重大障碍；竞买人具备贷款资质，竞拍成功后需要按揭贷款支付拍卖房款。

产品优势：

(1) 规避违约风险      (2) 服务场景多     (3) 一站式全流程服务    

【跨行接力贷】

产品介绍：

客户原来的抵押贷款或经营贷款即将到期，无法一次性偿还，通过我司提供的阶段担保服务，银行提前发放新的抵押贷款，厦房担保提供从结清原贷款、注销原抵押到建立新抵押等全流程服务，解决客户续贷成本高、放款速度慢、贷款额度低等难题。

适用场景：

抵押权人的原贷款为抵押类贷款或经营类贷款，抵押房产要求没有查封且只能有一个抵押。

产品优势：

(1）无需过桥，包笔收费；（2）银行批贷后启动放款，抵押后置；（3）一站式服务；（4）国有企业保证，更安全。