【二手房交易资金监管】

产品介绍：

买方资金存入监管专户，过户完成后资金划转给卖方；交易失败则资金原路退回，保障二手房交易资金安全。

适用场景：

厦门辖区二手房买卖，买卖双方想要规避房款交割风险；房产可正常办理过户，首付款、按揭贷款均可纳入监管。

产品优势：

(1) 监管免手续费；(2) 国企专户管理，资金安全有保障；(3) 一站式办理，联动不动产与银行；(4支持贷款一并监管，降低交易尾款风险。

【抵押房交易担保】

产品介绍：

卖方房产尚有银行抵押、无力自筹资金解押，由厦房担保提供阶段担保，不用提前结清原贷款即可推进过户，同步完成原贷款结清、抵押注销、新产权及新抵押设立，解决卖方筹钱解押难、买方垫资解押风险大的痛点。

适用场景：

厦门辖区内存在银行抵押的存量房买卖；房产无查封，权属清晰；卖方无法自行筹措资金提前还清按揭贷款，买卖双方希望规避垫资解押带来的交易风险。

产品优势：

(1) 无需买卖双方自筹资金过桥解押；(2) 担保加持实现抵押状态下过户；(3) 全流程一站式代办；(4) 国企担保，交易资金安全可控。

【抵押房更名担保】

产品介绍：

房产存在银行抵押，无法直接办理权属更名，通过厦房担保担保服务，在不提前结清原贷款的前提下，完成原抵押注销、权属更名、新抵押设立全流程，解决抵押房产更名需自筹资金解押的难题。

适用场景：

厦门辖区内有银行抵押的房产，权属清晰无查封；因离婚析产、直系亲属赠与等合理原因需要办理房产更名，产权人无力自筹资金结清原有抵押贷款。

产品优势：

(1) 无需客户自筹资金过桥解押；(2) 担保助力实现抵押房直接更名；(3) 一站式全流程代办；(4) 国企担保，业务办理安全可靠。

【拍卖房贷款担保】

产品介绍：

竞买人竞拍成功后，可申请银行按揭贷款，由厦房担保提供担保，解决法拍房要求短期内一次性付清全款，但银行放款时效与缴款期限不匹配的问题，统筹完成缴款、过户及抵押设立全流程。

适用场景：

厦门辖区司法拍卖房产竞买业务；房产权属清晰、无影响过户的重大障碍；竞买人具备贷款资质，竞拍成功后需要按揭贷款支付拍卖房款。

产品优势：

(1) 无需一次性全额自筹拍卖款；(2) 银行批贷后办理，担保衔接缴款过户；(3) 一站式全流程服务；(4) 国企担保，交易资金安全。

【跨行接力贷】

产品介绍：

客户原来的抵押贷款或经营贷款即将到期，无法一次性偿还，通过我司提供的阶段担保服务，银行提前发放新的抵押贷款，厦房担保提供从结清原贷款、注销原抵押到建立新抵押等全流程服务，解决客户续贷成本高、放款速度慢、贷款额度低等难题。

适用场景：

抵押权人的原贷款为抵押类贷款或经营类贷款，抵押房产要求没有查封且只能有一个抵押。

产品优势：

(1）无需过桥，包笔收费；（2）银行批贷后启动放款，抵押后置；（3）一站式服务；（4）国有企业保证，更安全。