法拍风险之“一房二主”  

 2021年7月，肖某以较低的价格顺利拍下一套所有人为某房产开发公司的房子，在法院向当地不动产登记中心送达协助执行通知书后不久，意外出现了。案外人吴某向法院提出执行异议，称自己是拆迁安置户，并提供了涉案房屋的房产证、拆迁安置协议书等证明材料。一套房产，却冒出了两个“业主”，肖某就此陷入这场持续3年多且至今仍未结束的纠纷。

肖某的经历并非个例，正是由于法拍房坑多风险大，导致购房人顾虑重重不敢轻易出手。中指研究院发布的法拍市场监测报告也证明了这个观点——2023年，全国355个城市法拍房源同比增长近40%，但法拍房成交量同比仅增加2.1万套，成交总金额也基本与2022年持平。

法拍房中隐藏的“坑” ⇩

产权风险、费用风险、税收风险

贷款风险、交房风险

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