“合同都签了，我还敢违约吗？”

二手房交易中，如果你是卖方，是否也认为以上话术很正常？如果你的答案是yes，务必小心！说明你对风险的抵御度极低。每一句平平无奇的话背后都隐藏着一个“大坑”，且看担保君为你详细拆解。

看完担保君的拆解后

是否有一身冷汗的感觉？

只是卖个房

没想到还有这么多风险！

常见的二手房交易模式是买方付完首付款后卖方就要配合过户，买方以新产权向银行申请住房按揭贷款，卖方等待银行审核通过并发放贷款（接收尾款）。然而，常见的模式并不代表Ta就是安全的模式，“先过户 后贷款”的交易时间差也导致了风险的产生，对于卖方而言，可能面临过户后却收不到尾款的风险。

【资金监管如何保障尾款安全？】

资金监管独有的“先放贷 后过户”模式，通过担保服务，能保障房子过户之前，银行就先行将买方的贷款发放到资金监管账户，从而实现对贷款资金也能进行安全监管。

对于卖方而言，这意味着房子还在你名下的时候，买方的首付款、贷款等整笔交易资金都已经安全地进入资金监管账户了，贷款安全了，尾款自然也高枕无忧！保障你过户后肯定能收到款。