一年一度的房地产经纪机构年报，是房地产行业信用管理和行业监管的“白名单”。

　　近日，市住房局对2022年度我市房地产经纪机构年报核验情况予以通报。结果显示，截至2023年4月，厦门已登记应参加年报房地产经纪机构1416家。经核验，符合要求的房地产经纪机构共1003家，另有413家未报送核验信息，被暂停存量房网签交易服务系统业务办理权限。在此，市住房局提醒市民：找中介一定要加以辨别，选择正规的经纪机构。

未报送核验的机构和所属经纪人员

暂停存量房网签交易服务系统权限

　　年报核验，是对全市房地产经纪机构资质、水平、服务、信誉等情况的一次全面“摸底”，相当于一次“年检”。

　　核验内容涉及多个方面。包括：房地产经纪机构及其分支机构（门店）基本情况、从业人员情况、执业经营情况，以及过去一年执业中被相关行政机关表彰、表扬、奖励，或受到行政处罚、被追究刑事责任、承担民事赔偿责任、在执法检查中被责令整改、通报批评等相关情况。

　　房地产经纪机构通过向主管部门报送相关信息，主动接受监管。未报送核验信息的房地产经纪机构，将被暂停存量房网签交易服务系统业务办理权限，无法提供居间网签服务，无法在线上递交“带押过户”申请。

　　为此，市住房局发布重要提示：为保障买卖双方交易安全，通过经纪机构提供居间服务的，需通过存量房网签交易服务管理系统纳入交易全流程监管。买卖双方身份验证，房产信息核验，委托、居间等信息确认，买卖合同网签备案等，都需要在存量房网签交易服务管理系统上操作。

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如何确认房产中介合规？

市民可通过线上途径查询

　　对房地产经纪机构进行核验，并发布年报，目的在于加强房地产市场管理，便于市民寻找正规房产中介机构。

　　市民买卖或租赁房屋时，选择已通过核验的经纪机构，“踩雷”“掉坑”几率将大大降低。拿房屋买卖来说，已通过核验的经纪机构居间信息，均登记在存量房网签交易服务管理系统中，如果买卖双方和经纪机构存在交易纠纷，住房管理部门可通过系统迅速锁定经纪机构及人员，并根据相关信息进行分析判断，帮助化解矛盾纠纷。

　　此外，接受监管的正规经纪机构，在提供居间服务时，会按照我市存量房交易资金监管要求，不直接或间接代收代管存量房交易资金，流程上会更加合法合规，买卖双方交易更安全。

　　怎样选择合规、优质房地产经纪机构？市民可通过市住房保障和房屋管理局官方网站，进入“网上房地产”信用展示端口查询；或者通过“厦门市住房保障和房屋管理局”微信公众号，进入“综合服务”平台，点击“经纪机构信用查询”；还可直接扫描经纪机构门店信用公示牌上的二维码查询。

　　目前，市住房局已对全市合规房地产经纪机构颁发信用公示牌。市民在选择房地产经纪机构门店时，可以先数一数门店信用公示牌上的“星星”。公示牌上“星星”最多五颗，颗数越多，表示信用越好，专业水平越高。

　　链接·温馨提示：未报送核验信息的经纪机构可重新提交申请

　　市住房局提醒：未按要求报送核验信息的房地产经纪机构，将被暂停操作存量房网签交易服务系统权限，无法申请办理“带押过户”！需重新报送的机构，可联系市房地产中介行业协会，补充提交申请。（联系电话：5052319）