二手房交易资金监管

二手房（产权清晰无抵押）交易钱证不同步，且交易双方互不信任，资金监管通过监管定金、首付款、贷款、尾款等全部交易资金的安全，达到买方付款后能过户，卖方过户后能收款的目的，保障双方交易资金零风险。

【案例】

林女士出售贷款已结清的房产，买方欲申请70%的商业贷款。林女士担忧过户后无法收到尾款，买方亦担心首付资金安全，交易一度遇阻。

厦房担保采用“先放贷 后过户”模式：银行按揭贷款于过户前发放至监管账户冻结，过户核验完成即拨付卖方，既保障卖方回款安全，也消除买方顾虑，保障双方交易权益。

【适用场景】

1、房屋产权无抵押

2、买方全款或者申请纯商业住房按揭贷款

【核心优势】

1、官方资金监管：国有品牌，安全又免费

2、全程资金0风险：对房产资金进行全面监管，有效规避资金被挪用、侵占的风险，消除买卖双方因资金安全顾虑而产生的信任壁垒，保障交易顺利推进

3、独家“先放贷、后过户”：打破传统“先过户、后放贷”模式，银行按揭贷款在房产过户前就提前发放至监管账户。从根源上解决了卖方最担心的“过户后拿不到尾款”的难题，同时也规避了买方因贷款不到位而违约的风险

4、一站式服务：提供网签、过户、贷款、抵押登记等全部交易手续，安全又省心