抵押房交易担保

贷款中的二手房要交易，银行要求先行结清剩余贷款才能过户，因卖方资金不足和买方信任缺失而陷入交易僵局。国有担保的介入，让卖方无需还清剩余贷款，保障房屋在抵押状态中直接办过户，从而实现抵押房也能顺利交易。    

【案例】

陈先生出售名下一套按揭中的房产，却无力自筹解押款。买方林女士担心首付款代为解押后，资金安全无保障，买卖陷入僵局。

双方通过“抵押房交易担保”服务，让处于抵押的状态下房产能直接交易过户，陈先生无需先还清贷款，就顺利卖出房产；林女士的购房资金全程得到保障，安心完成交易；银行也顺利收回贷款。最终，卖方、买方、银行三方权益均得到保障，实现共赢。

【适用场景】

1、房屋有未结清的住房按揭贷款或抵押贷（如经营贷、信用贷等）

2、房屋有查封

3、房屋产权是公司

4、卖方剩余贷款在A行，但是买方希望在B行贷款

【核心优势】

1、支持更多服务场景：房屋有多重抵押、房屋被查封、跨行贷款、房屋产权非个人、卖方剩余贷款非住房按揭贷、买方一次性付款、贷款金额不足以覆盖解押款等

2、解决双方资金顾虑：让买方不再担心解押后却无法顺利过户；让卖方不再因没钱解押而发愁，或陷入解押后遭遇毁约导致资金被占用的风险

3、保障交易过程安全：交易成功则划转房款给房东，如果遭遇交易失败则原路返还购房款

4、一站式服务：提供网签、过户、贷款、解押、抵押登记等全部交易手续，安全又省心