拍卖房贷款担保

针对有贷款需求的竞拍人，因法院要求规定时限内付清尾款后才能配合办理过户，与银行要求先过户后再发放贷款之间存在时间错位，通过担保服务，银行会在过户之前就提前发放按揭贷款，助力竞拍人成功竞得心仪好房，规避违约风险。

【案例】

张先生看中一套法拍房，尾款210万元计划申请按揭贷款。法院规定竞拍成功后10日内付清尾款，全款到账才出具三书材料用于办理过户，而银行规定需完成过户才能放款。

通过厦房担保提供的担保服务，可实现过户前先行发放银行贷款，有效化解法院收款时限与银行放款条件之间的时间差矛盾，帮助张先生规避违约风险。

【适用场景】

1、支持司法拍卖和商业拍卖

2、竞拍人有资金需求：竞拍人因资金不足，需要申请法拍房按揭贷款

3、尾款支付时限短：竞拍成功后，法院要求在7-15天内就要支付全部拍卖尾款，竞拍人面临因无法如期支付尾款而导致保证金被没收、拍卖作废的巨大风险

【核心优势】

1、破解“钱证不同步”难题：有效解决了法院收款时限与银行放款条件之间的时间差矛盾

2、解决资金压力：确保竞拍人的贷款资金快速到位，规避违约风险

3、一站式省心服务：提供过户贷款、税费筹划、抵押登记等全部代办手续